不動産の売却・査定をご検討の方へ
小田急不動産「不動産売却」3つのVALUE
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この街のプロフェッショナルが
寄り添います営業社員一人ひとりが「この街のプロ」。
日々、広く街の情報を収集し、
購入に真摯に向き合います。 -
小田急グループとしての
信頼と安心1964年の創業以来、
小田急沿線の街づくりに取り組んだからこそ
多くの購入希望者様との信頼関係を
築いています。 -
地域に根付いた店舗展開
小田急沿線の直営店舗数はNo.1。
小田急線の店舗は全て駅近のため、
集客力も抜群です。
お客様に寄り添う不動産売却・買取
オプションサービス
3つの買取サービス
コンサルティングサービス
沿線を知り尽くしたプロが、お客様一人ひとりのお悩みに応え、細かくサポートいたします。
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借地権・底地のご相談を秘密厳守・無料で行います。創業以来のノウハウでお客様をサポートいたします。
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小田急不動産では、ご家族の状況・資産の状況をしっかり確認し、最適な相続の実現をサポートします。
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小田急不動産の各店舗では、不動産オーナー様向けの資産運用セミナーや、定形の弁護士・税理士による個別相談会を開催しております。
小田急仲介のサポートサービス「ソナエアラバ」
設備保証や建物検査・瑕疵保証・クリーニングなど、プロの目線で、ソナエをご用意しました。
売主さまにも、買主さまにもあんしんをお届けする、小田急の仲介サポートサービス「ソナエアラバ」。
不動産売却について
小田急不動産に
ご相談ください
売却の流れ
不動産売却に必要な基礎的な知識をご紹介します。
1
ご所有不動産の売却を考えはじめたら、まずは不動産会社にお客様のご要望やお悩みを相談してみましょう。
当社では、専門スタッフがお客様の売却希望価格や売却希望時期を考慮した上で、ご希望に沿った売却プランをご提案いたします。
2
不動産売却には価格査定が重要です。小田急不動産は、小田急沿線エリアに詳しいスタッフが在籍し、精度の高い査定を提供します。査定には簡易査定と訪問査定の2種類があります。簡易査定は物件情報から概算価格を算出し、訪問査定はスタッフが現地調査を行い、詳細な価格を提示します。
3
不動産の売却を正式に依頼する際には、不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、売主が選択できます。当社では媒介契約を締結する際に、契約の種類や違い、それに伴うメリット・デメリットを丁寧に説明しますので、ご安心ください。
4
不動産会社は物件の早期売却のため、折込チラシやインターネットを活用して販売活動を行います。当社に売却を依頼いただいた場合、まずは登録された購入希望者に紹介し、ホームページや折込チラシ、不動産流通機構(レインズ)、不動産ポータルサイトにも物件情報を掲載します。
これにより、広範囲から購入希望者を探すことが可能です。
5
購入希望者からの申込書を受けて、契約価格や支払い方法、引渡し時期などの条件を調整し、全てがまとまると不動産売買契約に進みます。売買契約は、売主・買主が売買契約書に署名・捺印し、手付金を授受することで締結されます。契約書には権利や義務が記されており、違反すると違約金が発生する可能性がありますので、疑問点は契約前に不動産会社に確認しましょう。
6
売買契約後は引渡し準備を進めます。残代金の受領と物件の引渡しは同時に行うため、引越しやガス・水道会社への連絡、境界確認を事前に済ませる必要があります。
住み替えの際は先に新居に引越してから引渡すのが一般的ですが、購入資金の事情により仮住まいが必要な場合もあります。当社では賃貸物件も取り扱っており、仮住まい用の物件もご紹介できます。
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物件種別ごとの売却についてはこちら
お客様からの声
売却
2025年12月6日
M様
＜今回の不動産のご売却で、小田急不動産をお選びいただいた理由をお聞かせください＞
●信頼性の高さ●知名度の高さ
●評判の良さ●安心感
●ホームページの情報の豊富さ
●小田急沿線（地元）の不動産会社であること
●担当者の誠実さ・人柄
●担当者が顧客の立場で相談に乗ってくれたこと
●担当者の専門知識の豊富さ●担当者の迅速な対応
●担当者が街の生活環境や情報に詳しいこと
●成約後のアフターサービス・アフターケア
＜お知り合い・ご友人等に、不動産の売却や購入を検討している方がいらした場合小田急不動産をご紹介いただけますか＞
担当者氏に会社への愛情と誇りが十分に感じられた事と、担当者氏の誠実さ、きめ細やかさ、フットワークの軽さ、これらが御社の全体的な評判を高めました。
＜担当者にお褒めの言葉、お叱りのお言葉などがございましたら、ぜひお聞かせください＞
迅速な対応、客の立場にたった対応、きめ細かな対応、契約後も決済引き渡しに至るまで
気を抜くことのない対応、満足しています。
（担当店舗：町田店）
売却
2025年12月6日
E様
＜小田急不動産をお選びいただいた理由をお聞かせください＞
●担当者が顧客の立場で相談に乗ってくれたこと
●担当者の専門知識の豊富さ
●担当者の迅速な対応
●担当者の誠実さ・人柄
●担当者が街の生活環境や情報に詳しいこと
●信頼性の高さ
＜今回の不動産のご売却で総合的な満足度をお聞かせください＞
町田支店の大塚さんに対応いただきました。
早期の売却を希望しておりましたが、最初にお会いしてから一ヶ月以内の契約締結、二ヶ月以内の決済日・引渡し完了となり、とても感謝しております。
どうもありがとうございました。
＜担当者にお褒めの言葉、お叱りのお言葉などがございましたら、ぜひお聞かせください＞
今回の不動産売却では大変お世話になりました。
もし、知人で不動産売却等を検討している人がいたら、おすすめさせていただきます。
どうもありがとうございました。
（担当店舗：町田店）
売却
2025年11月30日
K様
素人にもやさしく、丁寧に、迅速に取り組んで貰えました。
中西さんのお人柄も大きいと思いますが、会社全体の方向性あってこそと思います。
機会があったら又利用させて頂きたいし、友人知人にもお勧めしたいと思っています。
真摯な仕事への取り組みは、期待以上でした。
小田急不動産だからこそのネットワーク、専門知識の豊富さ、スピード感 そして頼れる安心感がありました。
（担当店舗：相模大野店）
売却
2025年10月18日
A様
幼少の頃、両親が「小田急さんの土地を買った」と自慢げに話していたのを覚えておりましたので、このたび実家の売却も小田急さんを仲介にさせていただき、めぐりめぐったご縁を感じております。
担当の方は、家庭・家族・仕事の事情なども親身になって対応してくださいました。職歴はそれほど長くないと仰っていましたが、誠実な印象がありましたので、ベテランで慣れ切ったような方よりも安心感がありました。
（担当店舗：新百合ヶ丘店）
売却
2025年10月12日
S様
自宅の売却・新居の購入に関して、迅速かつ丁寧にサポートいただき、大変感謝しております。
有難うございました。
（担当店舗：新百合ヶ丘店）
売却
2025年10月7日
S様
小田急不動産の担当者の島田さんは信頼できる人がらで、
売買に至るまで、細かい報告があり安心してお任せできました。
お世話になりありがとうございます。さすが小田急不動産！
（担当店舗：相模大野店）
売却
2025年9月9日
H様
売却に関して初めてで、最初は不安に思っていましたが、斎藤様は人柄も良く相談しやすく、契約前の相談から引き渡しまで、きめ細やかな対応をして頂き安心して売却を進めることができました。感謝しております。
（担当店舗：相模大野店）
売却
2025年7月27日
T様
担当者の方が親身になって対応してくださり、、売却に向けて迅速に動いてくださいました。
大変感謝申し上げます。有難うございました。
（担当店舗：向ヶ丘遊園店）
売却
2025年7月26日
H様
明るく、さわやかに、誠実に対応して下さった。例えば床下に害獣がいるかもしれないことを心配して話すとすぐに腹這いになって懐中電灯で床下をのぞいて下さった。引越先にカーテンを持って来てしまい、床の陽焼けが心配になり、紙の遮光カーテンを買って取り付けて欲しい旨、あつかましく頼んだ時に気持ちよく引き受けて、他の部署の方に頼んで下さった。都合で返事が遅くなり、ご迷惑をおかけしていたが、気持ちよく対応して下さった。優しく感情移入して、安心していられるようにして下さり感謝しています。
（担当店舗：町田店）
売却
2025年7月11日
T様
中西様の人柄と、迅速な対応・提案力の高さで、今回の件では、安心してお任せすることができました。
予定外のトラブルにも迅速に対応したいただき、代替え案に関しても納得出来る提案をして頂き、大変満足しております。
また、機会がありましたらよろしくお願い致します。
（担当店舗：相模大野店）
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よくあるご質問
不動産売却の流れについて教えてください。
不動産売却の流れには下記の6ステップございます。
- ①売却相談
- ②価格査定
- ③媒介契約の締結
- ④売却物件の販売活動
- ⑤不動産売買契約
- ⑥残代金の決済・物件の引渡し
- 詳しくは不動産売却の流れを解説。必要書類や手続きを把握してスムーズな売却をご確認ください。
不動産売却をするときのポイント・注意点は何ですか？
不動産売却の成功は何かを明確にし、売却を進める必要があります。ポイントは主に3つあります。
- ①不動産の購入検討者の気持ちを考えてみる
- ②不動産の魅力を最大限にアピールする
- ③不動産売却を成功させるためには、信頼できる不動産仲介会社を選ぶ
- 詳しくは不動産売却を成功させるポイント。失敗しない不動産売却のコツをご確認ください。
不動産売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
不動産売却の期間にはおおよそ3か月～5か月ほどかかります。
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